Propriétaires de biens immobiliers

Pourquoi les propriétaires décident-ils de vendre tout ou partie de leur location de site à TIP ?

Les propriétaires vendent leurs baux de site mobile à TIP pour deux raisons, (1) pour minimiser le risque et (2) pour maximiser le rendement. Veuillez visionner la vidéo suivante, ou lire le bref texte qui suit (avec des liens vers des détails supplémentaires) :

Minimisez les risques :  les baux de sites mobiles (antennes relais) diffèrent des autres types de baux commerciaux sur un point important : contrairement aux baux de location «classiques», les baux de sites mobiles peuvent être résiliés par les locataires (c’est-à-dire l’opérateur mobile ou la société d’infrastructure) avec un préavis très court (généralement 30 à 90 jours) applicable à tout moment.  Essayez d’obtenir une clause de résiliation, aussi favorable aux locataires, lorsque vous louez un étage de bureaux !

Non seulement les opérateurs de téléphonie mobile et les sociétés d’infrastructure peuvent mettre fin à leurs activités avec très peu de préavis, mais ils peuvent le faire pour diverses raisons.  Vous aussi, vous souhaiteriez bénéficier de ce type de flexibilité si vous exploitiez un réseau en constante évolution couvrant des milliers (voire des dizaines de milliers dans les grands pays) de sites cellulaires.

Maximiser le rendement: bien que le loyer du site mobile que vous recevez soit une source intéressante de revenu, les propriétaires n’en ont pas vraiment le contrôle.  Au fil du temps, le revenu locatif peut s’arrêter si l’opérateur de téléphonie mobile ou la société d’infrastructure décide de résilier le contrat.  Et même s’il continue, les opérateurs mobiles et les sociétés d’infrastructure peuvent éventuellement chercher à obtenir des réductions de loyer.

C’est pourquoi des dizaines de milliers de propriétaires dans le monde ont choisi de sécuriser le loyer de leur site mobile.  Ils ont choisi d’encaisser le montant de leur location :

• Réinvestir dans leur activité :  de nombreux bailleurs ont conscience que les opérateurs mobiles et les sociétés d’infrastructure puissent résilier leur contrat. Pourquoi conserver un loyer incertain si, au lieu de cela, vous pouvez développer votre activité grâce au capital reçu de TIP ?
• Prendre sa retraite :  certains propriétaires souhaitent prendre leur retraite dans les meilleures conditions.  Vendre leur bail de location leur permet de bénéficier d’un capital garanti et immédiat qu’ils pourront utiliser pour réaliser leurs projets (voyages, activités, …).  De plus, certains préfèrent réinvestir le capital reçu de TIP dans des actions ou des obligations qui offrent des rendements plus élevés et plus sûrs.
• Acheter des biens immobiliers :  certains propriétaires utilisent le capital reçu de la TIP pour investir dans des biens immobiliers.  Ce faisant, ils obtiennent trois avantages.  Premièrement, réaliser un investissement pérenne dans le temps (les baux des antennes relais peuvent être rapidement et facilement résiliés).
  Deuxièmement, ils ont acheté un actif dont la valeur peut augmenter dans le temps.
  Et troisièmement, ils accélèrent le retour sur investissement. En effet le capital reçu par TIP permet de réduire le montant du crédit et ainsi les mensualités ou la durée.
  Dans le monde entier, le fait d’être propriétaire d’un bien immobilier a toujours été un moyen de se constituer un patrimoine.  On ne peut pas en dire autant de la location d’un espace à un opérateur mobile ou à une société d’infrastructure.
• Rembourser les dettes :  d’autres propriétaires utilisent le capital perçu par TIP pour rembourser des dettes ou des crédits immobiliers. Le remboursement rapide d’une dette est un moyen évident d’économiser de l’argent. Ils voulaient simplement ne plus avoir de dettes.
• Autres raisons:  certains propriétaires ne sont pas motivés uniquement par des raisons financières.  Ils veulent peut-être contribuer à envoyer leurs enfants ou petits-enfants à l’université.  Ils peuvent vouloir faire ce voyage à l’étranger pendant qu’ils le peuvent encore.  Ils peuvent vouloir acheter une voiture, un véhicule de loisirs ou un bateau.  Quels que soient vos objectifs, les professionnels amicaux et compétents de TIP sont impatients de vous aider à les atteindre.